1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
30.7万円/㎡
前年比-4.2%
神戸市中央区
34.9万円/㎡
前年比+0.4%
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GSハイム元町
兵庫県神戸市中央区北長狭通七丁目
神戸高速東西線 / 西元町駅 徒歩2分
1985年築 / 11階建 / 93戸 / SRC造
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価格偏差値
36.5
割高
推定相場価格より12.3%割高
相場
534万円
39.3万円/㎡
387
485
583
681
AI査定結果
推定相場価格
534万円
39.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
485万円〜583万円
35.7万円/㎡〜42.9万円/㎡
推定賃料
3.5万円
0.26万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2026年4月15日
GSハイム元町
600万円（44.1万円/㎡）/ 2階 / 13.6㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は38.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 600万円 | 44.1万円 | 2階 | 13.6㎡ | 1K | - |
| 2026/03/30 | 520万円 | 38.2万円 | 3階 | 13.6㎡ | 1R | - |
| 2025/07/19 | 390万円 | 29.7万円 | 5階 | 13.11㎡ | 1R | 南 |
| 2025/07/03 | 450万円 | 34.3万円 | 2階 | 13.11㎡ | 1R | - |
| 2024/09/05 | 590万円 | 43.4万円 | 6階 | 13.6㎡ | 1K | - |
| 2024/06/21 | 590万円 | 43.4万円 | 6階 | 13.6㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は39.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | GSハイム元町 神戸市中央区北長狭通七丁目 | 西元町駅2分 | 600万円 | 44.1万円 | 13.6㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 1985年 | 93戸 | SRC |
| 2025/06/21 | ライオンズマンション中山手 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅5分 | 550万円 | 37.2万円 | 14.78㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 53戸 | SRC |
| 2025/11/27 | カサベラ花隈 神戸市中央区北長狭通六丁目 | 花隈駅1分 | 600万円 | 40.1万円 | 14.97㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 137戸 | SRC |
| 2025/06/08 | NEOダイキョー神戸元町 神戸市中央区元町通六丁目 | 神戸駅8分 | 530万円 | 35.4万円 | 14.97㎡ | 1R | 9階 / 12階建 | 南東 | 1984年 | 56戸 | SRC |
| 2023/12/16 | ライオンズマンション神戸元町 神戸市中央区元町通六丁目 | 神戸駅1分 | 500万円 | 35.1万円 | 14.25㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | 南東 | 1983年 | 45戸 | SRC |
| 2024/07/08 | ネオアージュ神戸元町 神戸市中央区元町通七丁目 | 西元町駅1分 | 660万円 | 44.1万円 | 14.95㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 東 | 1986年 | 115戸 | SRC |
| 2025/07/24 | 三宮パークハイム 神戸市中央区二宮町三丁目 | 三ノ宮駅8分 | 650万円 | 46.2万円 | 14.06㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 西 | 1986年 | 60戸 | RC |
| 2026/04/01 | 甲南サンシティ元町 神戸市中央区元町通五丁目 | みなと元町駅2分 | 580万円 | 34.4万円 | 16.87㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 105戸 | SRC |
| 2025/12/13 | ライオンズマンション神戸 神戸市中央区古湊通一丁目 | 神戸駅3分 | 600万円 | 45.3万円 | 13.25㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | - | 1985年 | 93戸 | SRC |
| 2024/12/23 | GSハイム高速神戸 神戸市中央区古湊通二丁目 | 神戸駅5分 | 520万円 | 37.9万円 | 13.72㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2025/01/19 | 栄町ダイヤハイツ 神戸市中央区栄町通五丁目 | みなと元町駅2分 | 500万円 | 33.4万円 | 14.98㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北西 | 1982年 | 50戸 | SRC |
| 2025/04/22 | ネオダイキョー三宮 神戸市中央区琴ノ緒町二丁目 | 三ノ宮駅6分 | 680万円 | 51.9万円 | 13.11㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 70戸 | RC |
| 2025/11/11 | ラ・レジダンス・ド・エリール 神戸市中央区雲井通四丁目 | 三ノ宮駅4分 | 560万円 | 40.7万円 | 13.75㎡ | 1R | 10階 / 14階建 | 北東 | 1986年 | 139戸 | SRC |
| 2025/12/03 | カサベラエステ三宮 神戸市中央区脇浜町三丁目 | 春日野道駅1分 | 520万円 | 37.5万円 | 13.86㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 118戸 | SRC |
| 2026/02/27 | クローバーハイツ三宮 神戸市中央区浜辺通三丁目 | 三ノ宮駅10分 | 520万円 | 36.2万円 | 14.35㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | - | 1980年 | 49戸 | SRC |
| 2025/07/09 | ネオハイツ三宮 神戸市中央区浜辺通三丁目 | 三ノ宮駅10分 | 480万円 | 35.3万円 | 13.59㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 北西 | 1981年 | 100戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.2%下落、神戸市中央区では0.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は神戸市中央区の平均と比較して26.4%割高です。
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